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郊区才是决定武汉三环内各区域有没有发展潜力的决定因素

时间:2021-08-16 09:04来源:未知 作者:admin 点击:

  汉口二环内2000年左右开发的一个小区,90平米,房子户型,小区环境都很一般,但房东开价258万。

  房东很有礼貌一直没有插话,待朋友说完才微笑着说:“您说的也有道理,但是这房子在二环内,周边都是这个价.

  我再问,难道买二环房子的人都是在市中心上班吗?他如果去光谷上班,住二环似乎比住四环上班更麻烦吧。

  他们之所以不愿回答,其实是因为他们不愿意动脑筋去深入了解房价高低的秘密。

  国外发达城市,衡量一个区域好坏的标准并不是距离市中心的距离,而是治安和环境。

  三环线是武汉区分中心城区和郊区的分界线。很多人也把在三环内买房当作事业成功的标志。

  答案当然不是了,否则你如何解释三环内的谌家矶还是农村,南湖和白沙洲进出困难,青山和硚口经济举步维艰?

  如果您曾经做过生意,应该知道店铺必须设在两边都可通行,人流量多的道路边,绝不会选在一边被堵掉的死巷子里。

  相反哪些发展很快的区域都能至少往两边流动,多分布在到城区到郊区城关或者主要街道的干道沿线。

  下图中黑色线条代表的是三环内到各郊区主要通道,123历史图库2020年彩图库沿着此通道的区域发展都比其他区域要好。

  以黄陂为例,每天来去汉口起码在10万人以上,一年就接近4000万,这些人惯常的路线就是后湖,黄浦路和解放大道。

  后湖为什么能发展的那么快?因为黄陂,红安,大悟贡献了过半的房产交易量,这些人经常从后湖过,熟悉后湖,买房、打工和做生意当然优先选择自己了解的地方,不可能去一辈子走不了两回的谌家矶。

  25年前汉阳就两条主干道,汉阳大道和鹦鹉大道,汉阳大道可以连接蔡甸,就明显比南边什么都没有的鹦鹉大道发展快,当时的汉阳大道王家湾已有一定规模,但鹦鹉大道上的建港还是农村。

  即使你贵为武汉三环内,但如果你不能和郊区连接上,也不会有太大的发展前途。

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